以前买房，感觉就像抢房子一样，随你怎么买，买到就能赚钱。可现在的买房理念不一样了，
网友@曼妮：买房时，她特意没选顶楼和一楼，挑了个二楼，而且是“架空层”的二楼——就是一楼是空的，从二楼才开始住人。当时觉得，前后没遮挡，采光通风应该不错，还比别的楼层便宜了20万。结果住进去才发现，问题一大堆，现在想换房也难，感觉被“套牢”了。
当初选架空层二楼主要考虑优点：楼下没住户，孩子在家跑跑跳跳也不需要过多的担心扰民；窗外就是绿植，景观赏心悦目；下楼方便，也没有高层的恐高问题。
因为一楼是架空的，整栋楼的下水管道最低点就在二楼，一旦管道有点堵塞，污水就很容易从二楼冒出来。厨房、卫生间秒变“水帘洞”，清理起来非常麻烦。独立排水改造耗资大，让人苦不堪言。
网友@小孟：我家二楼平均2月返水一次，缺德的楼上邻居把油往水池里倒，很容易堵，每次马桶和地漏往外冒污水，家里臭半个月都散不掉味，家具也泡坏了，前段时间果断将房子卖了，以后再也不想住2楼了。
不过现在很多新楼的二楼已经是独立排水了，堵塞风险小一点，但老房子没有。所以买房前一定问清楚。
低楼层难逃噪音困扰，每天汽车轰鸣声、来往行人说话声、广场舞的音乐声，声声入耳。尤其架空层经常有孩子在那玩，想安心工作或休息都难，生活品质大打折扣。
二楼的居住体验——冬冷夏湿，尤为明显。冬天得一直开着暖气，电费蹭蹭往上涨；到了雨季或回南天，地板、房门都能冒水汽，必须一直开着除湿机，不然容易发霉，影响健康。
住在二楼，总能闻到楼下垃圾桶的味儿，或者草丛里宠物没清理的粪便气味……空气质量受影响。
2楼隐私性太差了，因为楼层比较低，路过的人一抬头就能看到家里的情况，晚上一开灯，家里更是一清二楚，让人时刻处于不安之中。
网友@可乐可乐：我家住的小高层三楼，本来是二楼反水，后来他改了独立下水，结果导致我家遭水浸泡，后来我也改了独立下水，现在我们这单元独立下水已经改到5楼了。
网友@赫赫：我家15楼，由于楼上邻居将大量卫生巾、湿纸巾乃至塑料袋到处乱丢入马桶，导致杂物在下水管道中缠绕累积，结果所在楼层主干道堵塞，引发了高层的返水现象。
二楼住户假如慢慢的出现返水，最简单的办法是做独立下水，就是所有的管道都自己拉管，将污水直接排向地下污水池，这样就可以一劳永逸。
但是，因需要外墙接管，需要征询物业和一楼业主的同意，请专业师傅做评估和施工，以避免漏水等后续问题。
在厨房排水管上接一根管子通到外墙。当主管道堵塞导致返水时，根据连通器原理，水就会优先从防溢管排出，避免水槽溢水。
但同样需要经过物业和邻居的同意，因为这种改装的溢流管道只可以通过外排，管子会影响小区整体环境，施工也略麻烦，要专业人员施工。
在水槽排水管处安装透明的止逆阀，该阀门在下水时自动打开，不排水时关闭，能有效防污水倒流，安装在支水管上，避免影响主水管的正常使用。
安装前，需要检查二楼住户的水管、水龙头、水槽等设施是不是真的存在漏水情况，确保没问题再安装。
可以安装水浸传感器，实时监测厨房地面湿度，如果出现异常，报警器就会通过手机APP报警，也可以提醒业主或物业及时处理。
定期用热水或疏通剂清理管道，别往水槽里倒油、丢菜渣等杂物，轻易造成堵塞。
不使用卫生间时，可以用硅胶地漏塞临时封住，既能防止恶臭外泄，也能在返水时起到一定防护作用。
安装带弹簧密封圈的法兰，利用强力弹簧在冲水时自动打开，停止冲水时则关闭下水口，有很大效果预防污水回流至马桶内。
和厨房一样按时进行检查，定期清理地漏和马桶里的头发等杂物，千万别把卫生巾、湿纸巾这些不易降解的垃圾扔进去，防止造成堵塞。
同小区同户型中2楼的价格往往最为实惠，对于预算不足的家庭来说，购买2楼起码能节省几万甚至几十万的购房成本。
而且2楼离地面也比较近，若发生火灾，地震等突发情况，2楼逃生更加迅速，选择2楼，也算是为家人安全增添了一份保障。
① 最好是独立下水，这样才可以从根源上防返水。如果没办法实现独立下水，装修时一定要装好溢流管和全屋止逆阀，确保排水系统安全无忧。
② 最好是楼间距宽的楼盘，这样二楼采光会更好。而且最好是现房，能亲自去看看窗外有没有遮挡。
③ 尽量避开楼下去儿童玩耍区或广场舞集中地的2楼住宅，避免日常噪音对生活带来影响。
其实，不管住哪一层，都可能遇到不同的问题。那么你家住几楼呢？有什么特别的居住体验吗？欢迎评论区探讨~
